嘉定新城城市化发展呈现新景象

本报讯 如何让土地开发“言行一致”？怎样配置符合独立城市发展要求的优质资源？2012年以来，围绕建设功能完备的城市的理念，嘉定新城的城市化发展取得新成效，呈现新面貌。

城市化进程的推进，对嘉定新城的土地利用工作提出了更高的要求。如何避免招商后土地的用途与规划“南辕北辙”？嘉定新城发展有限公司总裁李俭的回答是：带着方案出让土地。在位于洪德路、远香舫二期的西云楼地块，出让土地之初，嘉定新城管理方明确向开发商划出了“红线”，出让方案中包含了从老建筑修缮到商业业态控制等10项规定条款。“总建筑面积95932平方米，地块内移建、复原、修缮了数栋老建筑，应处理好周边新建建筑风貌与老建筑风貌之间的关系，高层办公建筑应进一步优化立面，建筑造型、材质、色彩应加强比选，确保实施效果……”李俭介绍，“临河建筑及桥梁方案要获主管部门审批，如果开发商‘踩红线’，我们就能追究他的责任。”这种土地出让模式，被广泛应用于嘉定新城土地出让工作中。

在新城核心区如火如荼建设的同时，以“国际中医药文化城区”为核心的东区规划已启动。包括丰泽池百草园、戬福门塘文化小镇（戬福大宅）等项目。其中，丰泽池百草园策划建设中医主题公园，构建休闲旅游模块，将打造养生、休闲等功能复合型城市公共空间。“这些规划上的新变化，是为了让产业和城市融合发展。”李俭表示，相应的，紫气东来景观带等工程也将延伸。

嘉定新城在功能上是“独立”的。2012年，交大附中嘉定分校、区图书馆（文化馆）、区博物馆、华二初级中学扩建工程等5个项目陆续竣工，区妇幼保健院、瑞金医院北院等相继启用，受到市民的欢迎。2013年，拥有1500个座位的剧场、400个座位的多功能厅及排练厅的保利剧院将竣工，德富路初中、双单路邻里中心、白银路地下车库、紫气东来地下车库等9个项目将开工。未来，生活在嘉定新城的居民将享受到更好更优的服务。

繁荣的城市离不开产业支撑。对于嘉定新城来说，重在选择和自身相匹配的优质企业入驻。2012年，新城公司采用“走出去”的招商方式，主动联系“中国城市联盟”、“上市企业俱乐部”等企业和平台，进行“敲门”选秀，成果显现。按照初步的规划，总部园区将分为产权交易、黄金交易、金融硅谷、奢侈品总部等4个板块。

记者 管文飞