投资八亿元建成功能齐全的南苑小区

张敏

本 报讯   8年来嘉定工业区开发总公司坚持以房产开发为先行，探索低风险发展路子，用滚动开发的模式推动工业区开发建 设不断向前发展，筹集到近8亿元的开发建设资金，并初步建成了一个建筑面积达70万平方米、各类生活配套设施一应俱全的生活居住区——南苑小区，一个集城 市综合功能为一体的现代化工业新区已显现。

嘉定工业区开发总公司始终高起点、高标准地抓好住宅及各项配套建设与小区的管理。经过8年的开发建 设，目前已建成十一个居民新村，开发商品住宅70余万平方米，其中多层公寓3万平方米，别墅1.5万平方米，高层住宅1万平方米。小区内水、电、煤、电 话、有线电视、电控防盗门、声控感应灯等配套设施一步到位，住宅全部采用塑钢窗、斜屋面设计，防水隔热。并统一设置自来水泵房，摒弃传统的物顶水箱供水， 确保全部楼层住户饮用干净的压力水；同时采用地埋式电缆供电，使新村更加安全美观。而且住宅质量连年攀升，工程优良达98%以上，1996、1997、 1999年各有一个街坊荣获全市住宅建设行业最高奖—白玉兰奖，商品房销售连续多年位列全市同行业百强前十位。

8年来，共建成商业用房10多 片，总面积20000平方米，连续引进两家联华超市，增加多处商业及服务网点，形成了以裕民路餐饮、美容、娱乐为特色的一条街及福海路装璜、购物一条街。 同时小区内已建成汽车库、自行车库11座计2万平方米，累计建成公建面积5.8万平方米；绿化面积15.85万平方米，投资2000多万元建成了占地41 亩，以休闲、健身为主题的开放式公园——南苑公园，成为小区居民主要活动场所。整个小区绿化覆盖率达36%以上。此外，小区内还建有占地4351平方米的 菜场，占地8207平方米的农副产品交易市场。

开发总公司在改建南苑中学的基础上，投资1200万元，建造了占地面积2.23万平方米、设施 一流的南苑小学。同时，在原有幼儿园、托儿所的基础上，开发总公司投资750万建成了占地面积8330平方米、设计建筑面积4446平方米的南苑幼儿园、 托儿所，成为嘉定区第一所民办幼儿园、托儿所。

去年3月，工业区投资250万元，建成了建筑面积1500平方米新的叶城派出所，为地区治安提 供更加有力的保障。同时加强社区管理及精神文明建设，举办各种群众性文体活动，丰富居民业余文化生活。随着居委会、环卫所、物业公司、粮管所、派出所、邮 电支局、银行等服务机构的相继成立，一个环境优美、设施完备、安全宁静、管理一流、标准超前的新兴住宅小区已初步形成。先后有两个新村被评为市级文明小 区、五个新村被评为区级文明小区、两个新村被评为市级物业管理先进小区。

（张敏）