将打造“练祁岛神韵”新社区

本报讯 城中村改造是推进城市化进程的重要体现，也是改善市民居住环境、提升城市品质的重要手段。近日，记者从相关部门获悉，新成路街道新成村“城中村”整体改造规划方案已通过市、区两级政府规划部门的审批，将于明年启动建设。

该项目位于嘉定新城核心功能区范围内，地处新成路街道、菊园新区、嘉定工业区、马陆镇4个街镇交界处，项目东至基地边界、南至练祁河、西至新成路－永新路、北至基地边界，总用地面积约363.55亩。新成路街道党工委书记周志良介绍，整个改造将动迁农户和居民160户、企业23家，“规划中这里有住宅、有商办、有产业用地，还有邻里中心、学校等一系列公建配套。新成村‘城中村’改造项目建成后将实现生态、生活、生产的有机结合。”

根据规划，新成村“城中村”改造项目将以老练祁河林带为纽带，布点8个功能性区块。以贯穿东西的练祁岛生态休闲走廊，塑造多样公共活动空间的“一带”，与科创研发区、北侧居住功能区以及南侧居住功能区所组成的三区，形成“一带三区、一心多点”的总体空间结构。

“练祁岛生态休闲走廊占地228亩，将在保留原有生态肌理的基础上做提升改造，打造成一个主城区范围内最高端的公园。除发挥原有林带的生态功能外，我们还将引入音乐广场、五星级酒店、文化旅游设施等，提升商业价值。”周志良表示。

在老练祁河以北的居住区，将建设多栋高品质住宅，并导入学校、邻里中心等功能性配套设施，总住宅占地面积约100亩，建造15万平方米的商品住宅，规划人口规模0.73万人。

据介绍，此次项目规划还与周边菊园新区、徐行镇的规划实现有机结合，并赋予地块以产业功能。规划还预留了花园办公、产业研发用地，用于推动地区产业的升级和城市功能品质的提升。“我们将设立高端的研发功能园区，引入研发类企业，如北斗科技园、精准医疗产业园等，赋予新成路街道新的发展动能。”周志良说。

新成村“城中村”改造将以农村集体经济引入合作单位共同实施，按照生态、生活、生产“三生互动”的原则，实施“三生联动”的同步开发。完成后的新成村“城中村”改造项目，将与嘉定西门遥相呼应，形成“西有西大街印象，东有练祁岛神韵”的生动局面。

目前，涉及动迁的23家企业中已有12家签约，计划明年6月底基本完成动拆迁任务，之后将启动项目的建设。

撰稿 张健