南翔：坚持“扫楼”为企业排忧解难

在嘉定区南翔镇的核心商务区，一场关于楼宇的变革正在悄然发生。近年来，南翔镇以“楼宇更新”为突破口，创新推出“楼小二”服务模式，让老旧楼宇重新焕发出勃勃生机。

在环贸国际大厦一楼的“狼堡”服饰产品展示中心，工作人员正在直播间里展示企业自持品牌的服装。从线下到线上，该公司在环贸国际大厦找到了一群志同道合的伙伴，一同推动传统行业转型发展，让楼宇里的“老克拉”转身成为上网冲浪的“弄潮儿”。

但在一年之前，环贸国际大厦还面临着入驻率低的难题。“那时候这里确实比较冷清，可以说是一座‘空楼’。我们通过‘扫楼’，即一家一家企业去走访了解，发现这里缺乏产业集聚的优势，企业之间很难形成协同效应。”南翔镇副镇长周颂华说，“后来，我们联合经济城，积极引入像鼎堃跨境电商俱乐部、狼堡这类在线新经济企业。没想到，效果显著，短短一年时间，就吸引了25家上下游企业入驻，推动楼宇从零散办公向产业集群成功转型。”

如此变化的背后，离不开南翔镇推出的“楼宇管家服务云”平台。在不少入驻企业看来，平台的专业化服务帮他们快速匹配到了适合的政策、空间资源，省了大量时间和精力。

在周颂华看来，通过“扫楼”收集来的企业需求，需要和各个部门协同合作推动解决，“这个平台一方面整合了楼宇的基础信息和产业数据，让我们对楼宇的情况有了数字画像；另一方面，对外开放了智能选址、班车预约、政策查询等一系列功能。企业有什么需求，都能通过这个平台及时反馈，我们也能第一时间看到并给予回应。”2025年以来，该平台新增用户约100人，服务白名单企业300户，覆盖1300余人。

最近，在新威大厦的入驻企业间，员工们讨论最多的是一条“线”——一条连接上海轨交11号线与银翔湖周边商务核心区的定制班车。在大多数人眼里，新威大厦离地铁站说远不远，说近也不近，员工步行通勤的时间普遍在30分钟以上。为此，南翔镇新增“翔企专线3号线”，覆盖了新威大厦、南翔游戏谷、鸿泰悦和大厦等8处商办楼宇。市民单以宁就是“翔企专线3号线”的首批乘客。“以前我从地铁站步行或者共享单车到办公室需要半小时，现在乘坐专线10分钟就能到单位。”单以宁说。

员工舒心，也让企业动心。以新威大厦为代表，楼宇企业入驻率从去年同期的38%增至77%，吸引了风火轮萤图等新兴产业，以及励维营销、智沪铁路等优质企业入驻。企业的员工流失率也大大降低。

此外，嘉定区南翔镇楼宇融资服务中心在为企业、员工服务上，持续“接单”“办宴”。“这是今年我们楼宇服务2.0的升级版，依托嘉定区‘我嘉金融’服务品牌，在南翔镇楼宇里成立融资服务中心。通过区经委、区科委、镇人才中心、银行及金融机构等多方联动，直面企业贷款融资、专精特新、高企申报、人才政策等需求，给予专业化服务。目前已为大楼里3家企业对接投融资机构7家，间接获得融资近200万元。”周颂华说。

撰稿 李华成